Индекс доступности жилья (первичное жильё)

Соотношение индекса заработной платы и индекса цен на первичное жильё, приведённых к общей базе 2010 года. Значения выше 100 означают, что с базового периода зарплаты росли быстрее стоимости новостроек (доступность повышается); ниже 100 — наоборот.

Индекс доступности жилья (первичное жильё) — график динамики, последнее значение 145,49 индекс, источник Росстат
Индекс доступности жилья (первичное жильё) — график динамики по данным Росстат. Источник: forecasteconomy.com

Текущее значение

  • Последнее значение: 145,49 индекс
  • Дата последнего значения: 1 мая 2026
  • Периодичность: ежемесячно
  • Источник: Росстат
  • Количество точек: 126
  • Период данных: 1 декабря 2015 — 1 мая 2026

Что показывает индекс доступности первичного жилья

Индекс сопоставляет динамику доходов населения с динамикой цен на новостройки. Значения выше базового уровня означают, что доходы росли быстрее цен на первичное жильё и относительная доступность улучшилась; значения ниже — что новостройки дорожали быстрее доходов.

Чем отличается от индекса по вторичному рынку

На первичном рынке цены сильнее зависят от государственных ипотечных программ и условий кредитования застройщиков, поэтому доступность новостроек может расходиться с доступностью вторичного жилья. Сравнение двух индексов показывает, где жильё становится доступнее, а где — дороже.

Какие режимы доступны на графике

«Уровень» — значение индекса по месяцам, в среднем за квартал и за год. «К прошлому периоду» — изменение к предыдущему месяцу и кварталу. «К соответствующему периоду прошлого года» — годовой темп. «Скользящая 12 месяцев» сглаживает сезонные колебания доходов.

Как читать индекс

Индекс безразмерный, базовый период — 2010 год: важно движение относительно 100. Рост означает, что покупательная способность по отношению к новостройкам повышается, снижение — что они становятся менее доступными. Индекс смотрят вместе с ценами на жильё и динамикой доходов.

Как часто обновляются данные и откуда они

Индекс рассчитывается по официальным данным Росстата о ценах на жильё и доходах населения. Доходы выходят ежемесячно, цены на жильё — ежеквартально, поэтому индекс обновляется помесячно.

Методология

Расчёт: (индекс зарплаты ÷ индекс цен на первичное жильё) × 100, помесячно. Оба индекса приведены к базе 2010 года, поэтому в окрестности базового года индекс близок к 100. Первичный рынок отражает цены на новостройки, на которые сильнее влияют государственные ипотечные программы.

Последние данные

ДатаЗначение, индекс
1 мая 2026145,49
1 апреля 2026144,25
1 марта 2026142,9
1 февраля 2026146,7
1 января 2026145
1 декабря 2025143,26
1 ноября 2025148,99
1 октября 2025147,52
1 сентября 2025145,88
1 августа 2025144,37
1 июля 2025143,05
1 июня 2025141,26

Индекс доступности жилья (первичное жильё) по годам

Индекс доступности жилья (первичное жильё) по месяцам

Связанные индикаторы

Разделы платформы